売マンション エクレール広瀬 2階 4LDK

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価格 2,380万円 階建/階 地上3階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 仙台市東西線 / 国際センター駅 徒歩16分
所在地 宮城県仙台市青葉区八幡１丁目
築年月 1990年12月(築33年5ヶ月) 面積 内法 78.03㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • イオンエクスプレス仙台八幡店
  • 西友八幡町店
  • ＣＯＯＰ　ＭＩＹＡＧＩ八幡町店
  • セブンイレブン仙台広瀬町店
  • デイリーヤマザキ仙台八幡二丁目店
  • 仙台八幡町郵便局

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン完備、角部屋なので漏れ聞こえる生活音に挟まれることなく快適。広々としたルーフバルコニー付。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内も可能でしたので、お気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 国際センター駅 徒歩16分
    その他交通 仙台市東西線 / 川内駅 徒歩19分
    仙台市南北線 / 北四番丁駅 徒歩20分
    所在地 宮城県仙台市青葉区八幡１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 30.51万円/㎡
    管理費 10,300円/月 修繕積立金 10,510円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクレール広瀬
    設備 モニタ付オートロック　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　エアコン　ルーフバルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    用途地域：２種中高
    ・エアコン１台付。
    ・既存住宅瑕疵保険加入予定。
    ・近隣駐車場確保：月額１５，４４４円（税、管理費込）
    ・住宅

    ローン減税等適合
    ※住宅ローン減税については各種要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省のＨＰ「買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例処置」をご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.4･4.5･5.4･6　LDK 16.7）
    専有面積 内法 78.03㎡ バルコニー 10.02㎡
    階建/階 地上3階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年12月(築33年5ヶ月) 総戸数 24戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　洗濯パン交換。
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　ダウンライト交換。
    駐車場 近有　15,444円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：応相談
    土地権利 所有権 敷地面積 1,294.42㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ホームライフ管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980784778 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/08 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングエステート　北仙台駅前本店

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／北仙台　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区昭和町５－２３　サンシティ２３　５Ｆ
    TEL：
    022-343-7739
    FAX：
    022-343-7789
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５０７１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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